為什么一些大的企業(yè)以及好的項(xiàng)目,要找信托融資?信托融資成本比銀行貸款...

相對(duì)于銀行，信托公司可以采取更為靈活的方式向企業(yè)提供融資，但融資成本也較銀行高。同樣的，如果企業(yè)條件比較差的話，可能只能找民間融資途徑，融資成本就更高了。

多元化的融資渠道，信托融資相對(duì)于傳統(tǒng)的銀行貸款和債券融資，具有更大的靈活性和多樣性，信托公司能夠根據(jù)企業(yè)需求制定更為個(gè)性化的融資方案，幫助企業(yè)獲得更多融資選擇，拓寬融資渠道。

信托貸款與信托投資是相互結(jié)合和互相轉(zhuǎn)化的，滿足信托資金運(yùn)用的最大化，在風(fēng)險(xiǎn)與收益的結(jié)合點(diǎn)上力求最大平衡。

信托融資方式有哪些

1、申請(qǐng)信托融資：一是直接找信托公司洽談。二是委托相關(guān)銀行代為尋找信托公司。科學(xué)設(shè)計(jì)一個(gè)“資產(chǎn)包”或者“項(xiàng)目包”通過(guò)信托融資籌集的資金將用來(lái)干什么。

2、貸款信托融資貸款信托是指受托人接受委托人的委托，將委托人存入的資金按其指定或按信托計(jì)劃的對(duì)象、用途、期限、利率和金額發(fā)放貸款，并負(fù)責(zé)到期收回貸款本息的一項(xiàng)金融業(yè)務(wù)。

3、信托融資有哪些模式？借款信托股權(quán)融資 借款信托就是指受委托人接納委托人的授權(quán)委托，將受托人存進(jìn)資金按照其特定或者按信托方案對(duì)象、主要用途、限期、利率和額度放貸，并負(fù)責(zé)期滿取回貸款本金的一項(xiàng)信貸業(yè)務(wù)。

信托公司的夾層融資業(yè)務(wù)模式以及案例分析

信托夾層融資的貸款型模式 信托公司通過(guò)設(shè)立信托計(jì)劃將募集到的信托資金以債權(quán)方式發(fā)放給具有良好破產(chǎn)隔離的特設(shè)目的公司(SPV)，特設(shè)目的公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)作，并最終獲取投資收益，到期依照借貸合同還本付息。

夾層融資模式大致分成四種。第一種是股權(quán)回購(gòu)式，就是募集資金投到房地產(chǎn)公司股權(quán)中，然后再回購(gòu)，這是比較低級(jí)的。第二種是房地產(chǎn)公司一方面貸款，另一方面將部分股權(quán)和股權(quán)受益權(quán)給信托公司，就是“貸款+信托公司+股權(quán)質(zhì)押”模式。

夾層融資只是從屬債務(wù)(subordinate debt)的一種，但是它常常從作為從屬債務(wù)同義詞來(lái)用。夾層融資的利率水平一般在10%～15%之間，投資者的目標(biāo)回報(bào)率是20%～30%。一般說(shuō)來(lái)，夾層利率越低，權(quán)益認(rèn)購(gòu)權(quán)就越多。

夾層融資是一種無(wú)擔(dān)保的長(zhǎng)期債務(wù)，這種債務(wù)附帶有投資者對(duì)融資者的權(quán)益認(rèn)購(gòu)權(quán)。夾層融資只是從屬債務(wù)（subordinate debt）的一種，但是它常常從作為從屬債務(wù)同義詞來(lái)用。

夾層融資是指在風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)方面介于優(yōu)先債務(wù)和股本融資之間的一種融資形式。夾層融資一般采取次級(jí)貸款的形式，但也可以采用可轉(zhuǎn)換票據(jù)或優(yōu)先股的形式。